Commentry

Commentry est une commune rurale qui compte 6 018 habitants en 2022, soit une densité de 287 habitants au km². La population se répartit entre 2 865 hommes (48 %) et 3 153 femmes (52 %), avec un âge moyen de 49,3 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -40,0 % entre 1968 (10 026 habitants) et 2022 (6 018 habitants). Les 3 170 ménages de Commentry comptent en moyenne 1,85 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -47 habitants (50 naissances et 97 décès par an).

Les ménages de Commentry affichent un revenu médian de 22 570 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 32 088 €. Le taux de pauvreté de 21,0 % est nettement supérieur à la moyenne nationale, signe d'une population modeste.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 15,6 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (15,1 %). Le tissu économique local compte 138 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Commentry dispose de 4 012 logements au total, dont 3 169 résidences principales (79,0 %). Le parc est composé de 64,9 % de maisons et 34,2 % d'appartements.

Les habitants de Commentry sont majoritairement propriétaires (58,2 %) face à 40,0 % de locataires, dont 23,0 % en logement social (HLM). Avec 18,6 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (58,8 %).

En matière de santé, Commentry affiche une offre favorable avec une densité de 8,3 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 5 médecins généralistes, 3 dentistes, 2 kinésithérapeutes, 3 pharmacies.

En matière de commerces, Commentry dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 2 supermarchés, 9 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 10 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 2 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Commentry affiche un prix médian de 850 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 349 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 889 €/m² en médiane (314 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 494 €/m² (35 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (90,0 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 22 570 €/an par UC à Commentry, il faut compter 3,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 1,3 années pour un appartement de 60 m² à Commentry. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Commentry compte 4 établissements du secondaire sur son territoire : 2 collèges, 2 lycées généralaux et technologiques. Cette offre éducative correcte permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Commentry sont solides : excellentes au brevet et dans la moyenne nationale au bac. Le collège Collège Émile Mâle se distingue avec 92 % de réussite au Brevet. Le lycée Lycée polyvalent Geneviève Vincent obtient 93 % de réussite au Bac, avec 25 % de mentions. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Commentry a enregistré 16 cambriolages de logements, soit un taux de 2,66 pour 1 000 habitants. Ce niveau est inférieur à la moyenne nationale (4,2 ‰), positionnant Commentry dans un niveau de risque modéré.

Le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.