Collobrières

Collobrières est une commune rurale qui compte 1 813 habitants en 2022, soit une densité de 17 habitants au km². La population se répartit entre 887 hommes (49 %) et 926 femmes (51 %), avec un âge moyen de 47,4 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +54,2 % entre 1968 (1 176 habitants) et 2022 (1 813 habitants). Les 857 ménages de Collobrières comptent en moyenne 1,95 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -7 habitants (12 naissances et 19 décès par an).

Les ménages de Collobrières affichent un revenu médian de 24 600 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 13,7 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (20,6 %). Le tissu économique local compte 57 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Collobrières dispose de 1 324 logements au total, dont 854 résidences principales (64,5 %). Le parc est composé de 68,3 % de maisons et 30,8 % d'appartements.

Les habitants de Collobrières sont majoritairement propriétaires (59,3 %) face à 36,1 % de locataires, dont 7,3 % en logement social (HLM). Avec 9,9 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 3,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (39,0 %).

En matière de santé, Collobrières affiche une offre satisfaisante avec une densité de 5,5 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 4 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Collobrières dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 boulangeries, 2 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 3 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 3 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Collobrières affiche un prix médian de 2 485 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 218 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 062 €/m² en médiane (145 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 857 €/m² (73 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (66,5 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 600 €/an par UC à Collobrières, il faut compter 12,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,5 années pour un appartement de 60 m² à Collobrières. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Collobrières est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.