Charmeil

Charmeil est une commune rurale qui compte 967 habitants en 2022, soit une densité de 128 habitants au km². La population se répartit entre 483 hommes (50 %) et 484 femmes (50 %), avec un âge moyen de 45,9 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +216,0 % entre 1968 (306 habitants) et 2022 (967 habitants). Les 412 ménages de Charmeil comptent en moyenne 2,34 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +1 habitants (8 naissances et 7 décès par an).

Les ménages de Charmeil affichent un revenu médian de 27 060 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,7 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (13,7 %). Le tissu économique local compte 53 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Charmeil dispose de 442 logements au total, dont 410 résidences principales (92,8 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (97,0 %) avec quelques appartements (2,5 %).

Les habitants de Charmeil sont majoritairement propriétaires (85,1 %) face à 14,4 % de locataires. Avec seulement 5,7 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (33,6 %).

En matière de commerces, Charmeil dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 2 supermarchés, 1 boulangerie, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 2 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Charmeil affiche un prix médian de 1 737 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 63 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 737 €/m² en médiane (63 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 27 060 €/an par UC à Charmeil, il faut compter 6,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Charmeil. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Charmeil est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.