Saint-Germain-des-Fossés

Saint-Germain-des-Fossés est une commune périurbaine qui compte 3 600 habitants en 2022, soit une densité de 449 habitants au km². La population se répartit entre 1 707 hommes (47 %) et 1 893 femmes (53 %), avec un âge moyen de 44,2 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une croissance démographique modérée avec une évolution de +2,0 % entre 1968 (3 529 habitants) et 2022 (3 600 habitants). Les 1 654 ménages de Saint-Germain-des-Fossés comptent en moyenne 2,09 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -17 habitants (32 naissances et 49 décès par an).

Les ménages de Saint-Germain-des-Fossés affichent un revenu médian de 23 240 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 25 737 €. Le taux de pauvreté de 19,0 % est supérieur à la moyenne nationale, révélant une forte mixité sociale.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 10,3 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (19,9 %). Le tissu économique local compte 79 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Germain-des-Fossés dispose de 1 920 logements au total, dont 1 643 résidences principales (85,6 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (79,6 %) avec quelques appartements (19,9 %).

Les habitants de Saint-Germain-des-Fossés sont majoritairement propriétaires (66,5 %) face à 32,3 % de locataires, dont 14,9 % en logement social (HLM). Avec 11,4 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (52,6 %).

En matière de santé, Saint-Germain-des-Fossés affiche une offre très favorable avec une densité de 13,9 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 5 médecins généralistes, 1 dentiste, 8 kinésithérapeutes, 2 pharmacies.

En matière de commerces, Saint-Germain-des-Fossés dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 supermarché, 6 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 5 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Saint-Germain-des-Fossés affiche un prix médian de 1 235 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 239 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 270 €/m² en médiane (213 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 815 €/m² (26 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (89,1 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 240 €/an par UC à Saint-Germain-des-Fossés, il faut compter 5,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 2,1 années pour un appartement de 60 m² à Saint-Germain-des-Fossés. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Saint-Germain-des-Fossés compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Saint-Germain-des-Fossés sont conformes : dans la moyenne nationale au brevet. Le collège Collège Jean de la Fontaine se distingue avec 86 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Saint-Germain-des-Fossés a enregistré 7 cambriolages de logements, soit un taux de 1,94 pour 1 000 habitants. Ce niveau est très inférieur à la moyenne nationale (4,2 ‰), positionnant Saint-Germain-des-Fossés dans un niveau de risque faible.

La commune de Saint-Germain-des-Fossés est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.