Vendat

Vendat est une commune rurale qui compte 2 269 habitants en 2022, soit une densité de 137 habitants au km². La population se répartit entre 1 110 hommes (49 %) et 1 159 femmes (51 %), avec un âge moyen de 47,0 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +144,0 % entre 1968 (930 habitants) et 2022 (2 269 habitants). Les 994 ménages de Vendat comptent en moyenne 2,23 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -10 habitants (19 naissances et 29 décès par an).

Les ménages de Vendat affichent un revenu médian de 28 480 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,7 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (17,1 %). Le tissu économique local compte 26 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Vendat dispose de 1 088 logements au total, dont 1 000 résidences principales (92,0 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (99,3 %) avec quelques appartements (0,6 %).

Les habitants de Vendat sont majoritairement propriétaires (88,0 %) face à 10,9 % de locataires. Avec 6,4 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (50,9 %).

En matière de commerces, Vendat dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 4 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Vendat affiche un prix médian de 1 765 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 152 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 765 €/m² en médiane (152 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 28 480 €/an par UC à Vendat, il faut compter 6,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Vendat. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.