Clères

Clères est une commune rurale qui compte 1 380 habitants en 2022, soit une densité de 121 habitants au km². La population se répartit entre 667 hommes (48 %) et 713 femmes (52 %), avec un âge moyen de 43,1 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +30,8 % entre 1968 (1 055 habitants) et 2022 (1 380 habitants). Les 628 ménages de Clères comptent en moyenne 2,20 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +5 habitants (15 naissances et 10 décès par an).

Les ménages de Clères affichent un revenu médian de 27 090 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,8 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (17,9 %). Le tissu économique local compte 37 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Clères dispose de 682 logements au total, dont 625 résidences principales (91,6 %). Le parc est composé de 74,1 % de maisons et 25,7 % d'appartements.

Les habitants de Clères sont majoritairement propriétaires (70,0 %) face à 29,0 % de locataires, dont 16,5 % en logement social (HLM). Avec seulement 5,5 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (43,1 %).

En matière de santé, Clères affiche une offre très favorable avec une densité de 29,0 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 4 médecins généralistes, 2 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Clères dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 3 boulangeries, 2 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 3 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Clères affiche un prix médian de 2 159 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 71 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 197 €/m² en médiane (67 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 146 €/m² (4 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (94,4 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 27 090 €/an par UC à Clères, il faut compter 8,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,8 années pour un appartement de 60 m² à Clères. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Clères compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Clères sont solides : excellentes au brevet. Le collège Collège Jean Delacour se distingue avec 93 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

La commune de Clères est soumise au risque d'inondation, avec 3 types identifiés : crue à débordement lent, remontée de nappe, ruissellement et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.