Champgenéteux
Vivre à Champgenéteux
Champgenéteux est une commune rurale de 495 habitants située en Pays de la Loire, dans le département Mayenne (53). La commune affiche une économie locale à taille humaine (8 établissements) et un taux de chômage de 7,8 %. Côté immobilier, le marché local est très accessible avec un prix médian de 740 €/m² (sur 5 dernières années).
Les 2 avis d'habitants (note moyenne 3,5/5) apprécient globalement leur commune. Découvrez ci-dessous les statistiques détaillées, les avis des habitants et toutes les informations pratiques pour habiter à Champgenéteux.
Avis sur Champgenéteux
Découvrez les avis et notes des habitants de Champgenéteux sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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2 avis avec notes pour Champgenéteux
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Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Champgenéteux selon l'INSEE.
Champgenéteux est une commune rurale qui compte 495 habitants en 2022, soit une densité de 20 habitants au km². La population se répartit entre 246 hommes (50 %) et 249 femmes (50 %), avec un âge moyen de 43,3 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -31,0 % entre 1968 (717 habitants) et 2022 (495 habitants). Les 229 ménages de Champgenéteux comptent en moyenne 2,15 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -1 habitants (3 naissances et 4 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2022)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Champgenéteux.
Les ménages de Champgenéteux affichent un revenu médian de 24 250 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,8 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (25,7 %). Le tissu économique local compte 8 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Champgenéteux.
Champgenéteux dispose de 347 logements au total, dont 225 résidences principales (65,0 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (99,4 %) avec quelques appartements (0,3 %).
Les habitants de Champgenéteux sont majoritairement propriétaires (81,8 %) face à 17,3 % de locataires. Avec 21,2 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (48,6 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Champgenéteux.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 69 ventes des 5 dernières années à Champgenéteux.
Le marché immobilier de Champgenéteux affiche un prix médian de 740 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 69 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 740 €/m² en médiane (69 transactions),
Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 250 €/an par UC à Champgenéteux, il faut compter 3,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Champgenéteux. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Sécurité et délinquance
Cambriolages, vols dans les véhicules et vols de voiture enregistrés à Champgenéteux en 2025 selon le ministère de l'Intérieur.
Source : SSMSI — Ministère de l'Intérieur (base communale 2025)
Risques naturels
Informations officielles issues du portail Géorisques (Ministère de la Transition Écologique).
Le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Source : Géorisques — Ministère de la Transition Écologique
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Mairie de Champgenéteux
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Adresse
11 rue des Rosiers
53160 Champgenéteux
Téléphone 02 43 37 91 11
E-mail mairie.champgeneteux@wanadoo.fr
Site web mairiechampgeneteux.fr
Horaires d'ouverture
| Lundi | 8h – 12h / 13h30 – 17h30 |
| Mardi | 8h – 12h |
| Mercredi | 9h – 12h |
| Jeudi | 8h – 12h |
| Vendredi | 8h – 12h / 13h30 – 17h30 |
| Samedi | 9h – 12h |
| Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
Pourquoi habiter à Champgenéteux ?
Les 2 habitants de Champgenéteux ayant donné leur avis attribuent une note moyenne de 3,5/5 à leur commune. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Champgenéteux correspond à vos attentes.
- Immobilier accessible (740 €/m²)
Champgenéteux conviendra particulièrement aux actifs et familles cherchant un cadre de vie équilibré. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Champgenéteux pour comparer.