Villaines-la-Juhel

Villaines-la-Juhel est une commune rurale qui compte 2 682 habitants en 2022, soit une densité de 93 habitants au km². La population se répartit entre 1 285 hommes (48 %) et 1 397 femmes (52 %), avec un âge moyen de 51,9 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +15,6 % entre 1968 (2 321 habitants) et 2022 (2 682 habitants). Les 1 353 ménages de Villaines-la-Juhel comptent en moyenne 1,88 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -41 habitants (15 naissances et 56 décès par an).

Les ménages de Villaines-la-Juhel affichent un revenu médian de 23 640 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 26 079 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 13,0 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (12,8 %). Le tissu économique local compte 111 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Villaines-la-Juhel dispose de 1 638 logements au total, dont 1 350 résidences principales (82,4 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (81,2 %) avec quelques appartements (18,3 %).

Les habitants de Villaines-la-Juhel sont majoritairement propriétaires (62,2 %) face à 36,9 % de locataires, dont 18,1 % en logement social (HLM). Avec 13,6 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,3 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (57,8 %).

En matière de santé, Villaines-la-Juhel affiche une offre favorable avec une densité de 11,2 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 3 médecins généralistes, 1 dentiste, 2 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Villaines-la-Juhel dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 hypermarché, 1 supermarché, 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 5 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 4 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Villaines-la-Juhel affiche un prix médian de 975 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 212 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 993 €/m² en médiane (201 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 786 €/m² (11 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (94,8 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 640 €/an par UC à Villaines-la-Juhel, il faut compter 4,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 2,0 années pour un appartement de 60 m² à Villaines-la-Juhel. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Villaines-la-Juhel compte 2 établissements du secondaire sur son territoire : 2 collèges. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Villaines-la-Juhel sont solides : excellentes au brevet. Le collège Collège Saint-Nicolas se distingue avec 100 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Villaines-la-Juhel a enregistré 18 cambriolages de logements, soit un taux de 6,71 pour 1 000 habitants. Ce niveau est nettement supérieur à la moyenne nationale (3,3 ‰).

Le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.