Champeaux

Champeaux est une commune rurale qui compte 814 habitants en 2022, soit une densité de 62 habitants au km². La population se répartit entre 409 hommes (50 %) et 405 femmes (50 %), avec un âge moyen de 40,9 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +24,8 % entre 1968 (652 habitants) et 2022 (814 habitants). Les 346 ménages de Champeaux comptent en moyenne 2,34 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +3 habitants (9 naissances et 6 décès par an).

Les ménages de Champeaux affichent un revenu médian de 30 730 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,7 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (19,0 %). Le tissu économique local compte 26 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Champeaux dispose de 384 logements au total, dont 349 résidences principales (91,0 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (83,8 %) avec quelques appartements (14,9 %).

Les habitants de Champeaux sont majoritairement propriétaires (86,6 %) face à 10,5 % de locataires. Avec 7,9 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (49,6 %).

En matière de santé, Champeaux affiche une offre très favorable avec une densité de 12,3 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 1 kinésithérapeute, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Champeaux dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure.

Le marché immobilier de Champeaux affiche un prix médian de 2 779 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 67 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 637 €/m² en médiane (51 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 348 €/m² (16 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (76,1 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 30 730 €/an par UC à Champeaux, il faut compter 8,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 6,5 années pour un appartement de 60 m² à Champeaux. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.