Châlons-du-Maine

Châlons-du-Maine est une commune rurale qui compte 691 habitants en 2022, soit une densité de 69 habitants au km². La population se répartit entre 365 hommes (53 %) et 326 femmes (47 %), avec un âge moyen de 35,0 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +112,6 % entre 1968 (325 habitants) et 2022 (691 habitants). Les 246 ménages de Châlons-du-Maine comptent en moyenne 2,81 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +6 habitants (8 naissances et 2 décès par an).

Les ménages de Châlons-du-Maine affichent un revenu médian de 26 880 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 4,6 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (23,6 %). Le tissu économique local compte 6 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Châlons-du-Maine dispose de 260 logements au total, dont 245 résidences principales (94,1 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (100,0 %) avec quelques appartements (0,0 %).

Les habitants de Châlons-du-Maine sont majoritairement propriétaires (88,3 %) face à 11,3 % de locataires. Avec seulement 4,1 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (28,4 %).

Le marché immobilier de Châlons-du-Maine affiche un prix médian de 1 484 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 30 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 484 €/m² en médiane (30 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 880 €/an par UC à Châlons-du-Maine, il faut compter 5,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Châlons-du-Maine. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.