Cesson

Cesson est une commune urbaine qui compte 11 141 habitants en 2022, soit une densité de 1 602 habitants au km². La population se répartit entre 5 420 hommes (49 %) et 5 721 femmes (51 %), avec un âge moyen de 37,8 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +388,0 % entre 1968 (2 283 habitants) et 2022 (11 141 habitants). Les 4 387 ménages de Cesson comptent en moyenne 2,51 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +60 habitants (120 naissances et 60 décès par an).

Les ménages de Cesson affichent un revenu médian de 30 090 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 24 708 €. Le taux de pauvreté de 8,0 % est nettement inférieur à la moyenne française (signe d'une commune favorisée).

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,5 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (19,8 %). Le tissu économique local compte 276 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Cesson dispose de 4 513 logements au total, dont 4 348 résidences principales (96,4 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (75,5 %) avec quelques appartements (23,3 %).

Les habitants de Cesson sont majoritairement propriétaires (73,6 %) face à 25,1 % de locataires, dont 12,0 % en logement social (HLM). Avec seulement 2,5 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (55,0 %).

En matière de santé, Cesson affiche une offre favorable avec une densité de 8,1 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 9 médecins généralistes, 3 dentistes, 8 kinésithérapeutes, 3 pharmacies.

En matière de commerces, Cesson dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 hypermarché, 1 supermarché, 9 boulangeries, 3 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 13 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 5 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Cesson affiche un prix médian de 3 097 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 610 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 999 €/m² en médiane (481 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 603 €/m² (129 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (78,9 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 30 090 €/an par UC à Cesson, il faut compter 10,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 7,2 années pour un appartement de 60 m² à Cesson. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Cesson compte 3 établissements du secondaire sur son territoire : 1 collège, 2 lycées généralaux et technologiques. Cette offre éducative correcte permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Cesson sont conformes : dans la moyenne nationale au brevet et dans la moyenne nationale au bac. Le collège Collège le grand parc se distingue avec 84 % de réussite au Brevet. Le lycée Lycée polyvalent Sonia Delaunay obtient 95 % de réussite au Bac, avec 68 % de mentions. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Cesson a enregistré 40 cambriolages de logements, soit un taux de 3,59 pour 1 000 habitants. Ce niveau est proche de la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Cesson dans un niveau de risque moyen.

Les vols dans véhicules sont moins fréquents qu'en moyenne avec 3,50 vols pour 1 000 habitants, avec 39 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont dans la moyenne nationale avec 2,15 pour 1 000 habitants, soit 24 véhicule(s) volé(s) en 2025.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.