Cers

Cers est une commune périurbaine qui compte 2 523 habitants en 2022, soit une densité de 314 habitants au km². La population se répartit entre 1 217 hommes (48 %) et 1 306 femmes (52 %), avec un âge moyen de 45,3 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +278,8 % entre 1968 (666 habitants) et 2022 (2 523 habitants). Les 1 101 ménages de Cers comptent en moyenne 2,23 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -8 habitants (24 naissances et 32 décès par an).

Les ménages de Cers affichent un revenu médian de 24 050 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 24 609 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 14,6 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (18,9 %). Le tissu économique local compte 54 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Cers dispose de 1 237 logements au total, dont 1 101 résidences principales (89,1 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (89,1 %) avec quelques appartements (10,4 %).

Les habitants de Cers sont majoritairement propriétaires (69,4 %) face à 28,7 % de locataires, dont 6,6 % en logement social (HLM). Avec 8,2 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,3 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (44,2 %).

En matière de santé, Cers affiche une offre fragile avec une densité de seulement 4,0 médecins généralistes pour 10 000 habitants, inférieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 1 dentiste, 4 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Cers dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 supermarché, 2 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 6 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Cers affiche un prix médian de 2 465 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 143 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 469 €/m² en médiane (134 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 308 €/m² (9 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (93,7 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 050 €/an par UC à Cers, il faut compter 10,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,8 années pour un appartement de 60 m² à Cers. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

En 2025, Cers a enregistré 8 cambriolages de logements, soit un taux de 3,17 pour 1 000 habitants. Ce niveau est proche de la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Cers dans un niveau de risque moyen.

La commune de Cers est soumise au risque d'inondation, avec 2 types identifiés : crue à débordement rapide, remontée de nappe et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.