Cazals
Vivre à Cazals
Cazals est une commune rurale de 240 habitants située en Occitanie, dans le département Tarn-et-Garonne (82). La commune affiche une économie locale à taille humaine (6 établissements) et un taux de chômage de 11,6 %. Côté immobilier, le marché local est accessible avec un prix médian de 1 434 €/m² (sur 5 dernières années).
Les 1 avis d'habitants (note moyenne 5,0/5) plébiscitent la qualité de vie locale. Découvrez ci-dessous les statistiques détaillées, les avis des habitants et toutes les informations pratiques pour habiter à Cazals.
Avis sur Cazals
Découvrez les avis et notes des habitants de Cazals sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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1 avis avec notes pour Cazals
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Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Cazals selon l'INSEE.
Cazals est une commune rurale qui compte 240 habitants en 2022, soit une densité de 20 habitants au km². La population se répartit entre 119 hommes (50 %) et 121 femmes (50 %), avec un âge moyen de 47,7 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +56,9 % entre 1968 (153 habitants) et 2022 (240 habitants). Les 127 ménages de Cazals comptent en moyenne 1,89 personnes par foyer.
Sources : INSEE (recensement 2022)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Cazals.
Les ménages de Cazals affichent un revenu médian de 22 470 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 11,6 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (18,3 %). Le tissu économique local compte 6 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Cazals.
Cazals dispose de 195 logements au total, dont 118 résidences principales (60,7 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (92,3 %) avec quelques appartements (4,6 %).
Les habitants de Cazals sont majoritairement propriétaires (77,9 %) face à 17,8 % de locataires. Avec 8,3 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,3 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (47,4 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Cazals.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 20 ventes des 5 dernières années à Cazals.
Le marché immobilier de Cazals affiche un prix médian de 1 434 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 20 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 434 €/m² en médiane (20 transactions),
Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 22 470 €/an par UC à Cazals, il faut compter 6,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Cazals. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Sécurité et délinquance
Cambriolages, vols dans les véhicules et vols de voiture enregistrés à Cazals en 2025 selon le ministère de l'Intérieur.
Source : SSMSI — Ministère de l'Intérieur (base communale 2025)
Risques naturels
Informations officielles issues du portail Géorisques (Ministère de la Transition Écologique).
La commune de Cazals est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Source : Géorisques — Ministère de la Transition Écologique
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Mairie de Cazals
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Adresse
2 Place de la Mairie
82140 Cazals
Téléphone 05 63 30 68 62
E-mail mairie@cazals82.fr
Horaires d'ouverture
| Lundi | 9h – 12h / 16h – 18h30 |
| Mardi – Vendredi | 9h – 12h |
| Samedi – Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
Pourquoi habiter à Cazals ?
Avec une note moyenne de 5,0/5 attribuée par 1 habitants, Cazals séduit par sa qualité de vie. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Cazals correspond à vos attentes.
- Note moyenne 5,0/5 sur 1 avis
- Immobilier accessible (1 434 €/m²)
- Commune exposée au risque d'inondation
Cazals conviendra particulièrement aux actifs et familles cherchant un cadre de vie équilibré. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Cazals pour comparer.