Bray-sur-Seine

Bray-sur-Seine est une commune urbaine qui compte 2 378 habitants en 2022, soit une densité de 1 096 habitants au km². La population se répartit entre 1 140 hommes (48 %) et 1 238 femmes (52 %), avec un âge moyen de 42,5 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +24,3 % entre 1968 (1 913 habitants) et 2022 (2 378 habitants). Les 991 ménages de Bray-sur-Seine comptent en moyenne 2,24 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -23 habitants (22 naissances et 45 décès par an).

Les ménages de Bray-sur-Seine affichent un revenu médian de 22 890 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 25 867 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 19,0 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (18,8 %). Le tissu économique local compte 112 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Bray-sur-Seine dispose de 1 244 logements au total, dont 995 résidences principales (80,0 %). Le parc est composé de 52,3 % de maisons et 42,1 % d'appartements.

Le marché est équilibré entre 45,1 % de propriétaires et 53,0 % de locataires, dont 18,7 % en logement social (HLM). Avec 18,8 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 3,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (59,9 %).

En matière de santé, Bray-sur-Seine affiche une offre favorable avec une densité de 8,4 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes, 3 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Bray-sur-Seine dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 2 supermarchés, 2 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 8 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 2 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Bray-sur-Seine affiche un prix médian de 1 739 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 119 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 727 €/m² en médiane (107 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 845 €/m² (12 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (89,9 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 22 890 €/an par UC à Bray-sur-Seine, il faut compter 7,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,8 années pour un appartement de 60 m² à Bray-sur-Seine. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Bray-sur-Seine compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Bray-sur-Seine sont variables : en-deçà de la moyenne nationale au brevet. Le collège Collège Jean Rostand se distingue avec 80 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

Les vols de voiture y sont dans la moyenne nationale avec 2,10 pour 1 000 habitants, soit 5 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Bray-sur-Seine est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.