Les Ormes-sur-Voulzie

Les Ormes-sur-Voulzie est une commune rurale qui compte 862 habitants en 2022, soit une densité de 71 habitants au km². La population se répartit entre 397 hommes (46 %) et 465 femmes (54 %), avec un âge moyen de 47,1 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +30,0 % entre 1968 (663 habitants) et 2022 (862 habitants). Les 343 ménages de Les Ormes-sur-Voulzie comptent en moyenne 2,28 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -22 habitants (7 naissances et 29 décès par an).

Les ménages de Les Ormes-sur-Voulzie affichent un revenu médian de 26 790 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,7 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (14,9 %). Le tissu économique local compte 22 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Les Ormes-sur-Voulzie dispose de 401 logements au total, dont 339 résidences principales (84,6 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (95,2 %) avec quelques appartements (3,8 %).

Les habitants de Les Ormes-sur-Voulzie sont majoritairement propriétaires (89,0 %) face à 9,8 % de locataires. Avec 6,8 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (41,4 %).

En matière de commerces, Les Ormes-sur-Voulzie dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Les Ormes-sur-Voulzie affiche un prix médian de 1 799 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 46 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 799 €/m² en médiane (46 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 790 €/an par UC aux Ormes-sur-Voulzie, il faut compter 6,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² aux Ormes-sur-Voulzie. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Les Ormes-sur-Voulzie est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.