Chalmaison

Chalmaison est une commune rurale qui compte 758 habitants en 2022, soit une densité de 74 habitants au km². La population se répartit entre 382 hommes (50 %) et 376 femmes (50 %), avec un âge moyen de 42,2 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +108,2 % entre 1968 (364 habitants) et 2022 (758 habitants). Les 301 ménages de Chalmaison comptent en moyenne 2,51 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +1 habitants (5 naissances et 4 décès par an).

Les ménages de Chalmaison affichent un revenu médian de 26 230 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,9 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (25,9 %). Le tissu économique local compte 11 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Chalmaison dispose de 321 logements au total, dont 294 résidences principales (91,8 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (99,7 %) avec quelques appartements (0,3 %).

Les habitants de Chalmaison sont majoritairement propriétaires (90,0 %) face à 8,3 % de locataires. Avec seulement 5,7 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (38,8 %).

Le marché immobilier de Chalmaison affiche un prix médian de 1 875 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 53 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 875 €/m² en médiane (53 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 230 €/an par UC à Chalmaison, il faut compter 7,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Chalmaison. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Chalmaison compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.