très beau village où il fait bon vivre!! un village de campagne comme je l'ai aime!! de superbes ballades à faire
Bazoches-lès-Bray
77118
Population
878 hab.
Superficie
22,7 km²
Densité
39 hab/km²
Code postal
77118
Code INSEE
77025
Reviews
Avis sur Bazoches-lès-Bray
Découvrez les avis et notes des habitants de Bazoches-lès-Bray sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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Statistics
Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Bazoches-lès-Bray selon l'INSEE.
Évolution de la population (1968 — 2022)
Population Bazoches-lès-Bray
+75,3 %
depuis 1968
💡 Survolez les points pour voir les valeurs
Répartition par tranche d'âge
0 – 14 ans
18,0 %
15 – 29 ans
13,0 %
30 – 44 ans
17,1 %
45 – 59 ans
23,3 %
60 – 74 ans
18,9 %
75 ans et +
9,7 %
Âge moyen
43,4 ans
Ménages
374
Hommes / Femmes
49 % / 51 %
Densité
39 hab/km²
Solde naturel
+1 / an
Bazoches-lès-Bray est une commune rurale qui compte 889 habitants en 2022, soit une densité de 39 habitants au km². La population se répartit entre 440 hommes (49 %) et 449 femmes (51 %), avec un âge moyen de 43,4 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +75,3 % entre 1968 (507 habitants) et 2022 (889 habitants). Les 374 ménages de Bazoches-lès-Bray comptent en moyenne 2,38 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +1 habitants (9 naissances et 8 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2022)
Economy
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Bazoches-lès-Bray.
Revenu médian
25 680 €
+7,5 %
Taux de chômage
12,4 %
+5,1 pts
Taux d'activité
78,9 %
+6,9 pts
Établissements actifs
16
Répartition des catégories socioprofessionnelles
Cadres et professions intellectuelles
6,1 %
Professions intermédiaires
17,6 %
Employés
19,6 %
Ouvriers
12,9 %
Artisans, commerçants, chefs d'entreprise
4,1 %
Retraités
24,9 %
Sans activité professionnelle
12,9 %
Agriculteurs exploitants
2,0 %
Les ménages de Bazoches-lès-Bray affichent un revenu médian de 25 680 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 12,4 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (19,6 %). Le tissu économique local compte 16 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Housing
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Bazoches-lès-Bray.
Type d'habitat
Maisons
96,0 %
Appartements
2,3 %
Autres
1,8 %
Statut d'occupation
Propriétaires
84,1 %
Locataires
14,2 %
Logés gratuit.
1,7 %
458
Total logements
80,7 %
Résidences principales
8,1 %
Logements vacants
4,5
Pièces en moyenne
Répartition par taille de logement
Bazoches-lès-Bray dispose de 458 logements au total, dont 369 résidences principales (80,7 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (96,0 %) avec quelques appartements (2,3 %).
Les habitants de Bazoches-lès-Bray sont majoritairement propriétaires (84,1 %) face à 14,2 % de locataires. Avec 8,1 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (42,6 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Services
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Bazoches-lès-Bray.
Commerces alimentaires
Boulangeries1
Services & culture
Coiffeurs1
Bornes recharge élec.1
Bibliothèques1
En matière de commerces, Bazoches-lès-Bray dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Real estate
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 73 ventes des 5 dernières années à Bazoches-lès-Bray.
Maison
73 ventes
1 500
€/m²
🏠
Une maison de 100 m² à Bazoches-lès-Bray coûte en médiane
150 000 €,
soit l'équivalent de 5,8 années de salaire médian
d'un foyer de Bazoches-lès-Bray
.
Le marché immobilier de Bazoches-lès-Bray affiche un prix médian de 1 500 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 73 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 500 €/m² en médiane (73 transactions),
Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 680 €/an par UC à Bazoches-lès-Bray, il faut compter 5,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Bazoches-lès-Bray. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Risks
Risques naturels à Bazoches-lès-Bray
Inondation, radon et risque de fissures lié aux sols argileux à Bazoches-lès-Bray, d'après les données officielles de Géorisques et du BRGM.
Risque d'inondation
La commune de Bazoches-lès-Bray est soumise au risque d'inondation.
Type d'inondation identifié :
Potentiel radon : Faible
Catégorie 1 sur 3. Peu de risque d'accumulation de radon dans les bâtiments.
Risque de fissures : faible (21/100)
20 % des maisons de Bazoches-lès-Bray reposent sur un sol argileux à aléa moyen ou fort,
0 arrêté sécheresse depuis 1988.
Voir le détail
La commune de Bazoches-lès-Bray est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Risque de fissures à Bazoches-lès-Bray
Exposition des maisons au retrait-gonflement des argiles, sécheresses reconnues et ancienneté du bâti.
Niveau de risque de fissures
Niveau
Faible
Moyenne du Seine-et-Marne
68/100
Rang dans le département
491e / 507
Maisons et sols argileux
Argile, aléa moyen ou fort
19,6 %
Argile, aléa faible
0,0 %
Sol a priori non argileux
80,4 %
☀️ Arrêtés sécheresse
Aucun arrêté
0
🧱 Maisons sur argile
Inférieur à moy. FR
86
🏚️ Exposées et anciennes
≈ moyenne FR
61 %
🏠
Sur 10 maisons à Bazoches-lès-Bray, environ 2 sont construites sur un sol argileux à aléa moyen ou fort.
Avec un prix médian de 1 500 €/m², une maison de 100 m² représente environ 150 000 € de patrimoine exposé à ce risque.
Le risque de fissures à Bazoches-lès-Bray atteint 21/100, un niveau faible pour une moyenne de 68/100 dans les communes du Seine-et-Marne. 86 maisons sur 438, soit 20 % des logements individuels, reposent sur un sol argileux classé en aléa moyen ou fort, dont 61 % construites avant 1975. Aucune sécheresse n'y a été reconnue comme catastrophe naturelle depuis 1988. Bazoches-lès-Bray se classe 491e sur 507 communes du département pour ce risque.
Score Villes-en-France sur 100 : exposition des maisons aux argiles (60 pts), ancienneté des maisons exposées (15 pts), arrêtés sécheresse (25 pts). Sources : BRGM 2019, SDES 2021, base GASPAR (Géorisques). L'exposition exacte d'une adresse se vérifie sur Géorisques.
Source : Géorisques, Ministère de la Transition Écologique
Map
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City Hall
Mairie de Bazoches-lès-Bray
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Adresse
4 place de l'Église
77118 Bazoches-lès-Bray
Téléphone 01 60 67 14 36
E-mail [email protected]
Site web mairie-bazoches-les-bray.fr
Horaires d'ouverture
Fermé · ouvre demain à 14h
| Lundi | 14h – 18h |
| Mardi – Mercredi | Fermé |
| Jeudi | 14h – 18h |
| Vendredi | 13h30 – 18h |
| Samedi – Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
À propos de Bazoches-lès-Bray
Source : Wikipedia
Bazoches-lès-Bray est une commune française. Elle se trouve en bordure sud de la Seine, sur sa rive gauche, marquant une limite avec le département voisin de l'Yonne. Son territoire est traversé par le fleuve, qui délimite sa partie nord et sépare la commune de Vimpelles au nord-ouest et de Saint-Sauveur-lès-Bray au nord-est. Un ancien bras mort de la Seine, formant une grande boucle, se situe à la jonction de ces trois communes. Les localités de Bray-sur-Seine, Montereau-Fault-Yonne et Provins se situent à quelques kilomètres. Le relief de la commune présente un dénivelé, le point le plus haut atteignant 129 mètres tandis que le bourg est établi à une altitude d'environ 68 mètres.
Texte généré à partir d'informations Wikipedia.
Pourquoi habiter à Bazoches-lès-Bray ?
Avec une note moyenne de 5,0/5 attribuée par 1 habitants, Bazoches-lès-Bray séduit par sa qualité de vie. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Bazoches-lès-Bray correspond à vos attentes.
✓ Points forts
- Note moyenne 5,0/5 sur 1 avis
- Revenu médian confortable (25 680 €/an)
- Immobilier accessible (1 500 €/m²)
! Points d'attention
- Commune exposée au risque d'inondation
Bazoches-lès-Bray conviendra particulièrement aux actifs et familles cherchant un cadre de vie équilibré. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Bazoches-lès-Bray pour comparer.