Vaour

Vaour est une commune rurale qui compte 361 habitants en 2022, soit une densité de 28 habitants au km². La population se répartit entre 189 hommes (52 %) et 172 femmes (48 %), avec un âge moyen de 44,5 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -10,9 % entre 1968 (405 habitants) et 2022 (361 habitants). Les 172 ménages de Vaour comptent en moyenne 2,10 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +0 habitants (2 naissances et 2 décès par an).

Les ménages de Vaour affichent un revenu médian de 17 660 € par an par unité de consommation, soit nettement inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 18,8 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (16,3 %). Le tissu économique local compte 13 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Vaour dispose de 244 logements au total, dont 175 résidences principales (71,6 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (86,6 %) avec quelques appartements (10,3 %).

Les habitants de Vaour sont majoritairement propriétaires (65,9 %) face à 27,1 % de locataires. Avec seulement 4,4 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (38,2 %).

En matière de commerces, Vaour dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Vaour affiche un prix médian de 1 650 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 33 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 650 €/m² en médiane (33 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 17 660 €/an par UC à Vaour, il faut compter 9,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Vaour. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

La commune de Vaour n'est pas soumise à un risque d'inondation référencé et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.