Vindrac-Alayrac

Vindrac-Alayrac est une commune rurale qui compte 155 habitants en 2022, soit une densité de 16 habitants au km². La population se répartit entre 72 hommes (46 %) et 83 femmes (54 %), avec un âge moyen de 54,4 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -19,7 % entre 1968 (193 habitants) et 2022 (155 habitants). Les 75 ménages de Vindrac-Alayrac comptent en moyenne 2,06 personnes par foyer.

Les ménages de Vindrac-Alayrac affichent un revenu médian de 24 550 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 5,0 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (16,7 %). Le tissu économique local compte 5 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Vindrac-Alayrac dispose de 121 logements au total, dont 78 résidences principales (64,3 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (98,4 %) avec quelques appartements (1,6 %).

Les habitants de Vindrac-Alayrac sont majoritairement propriétaires (75,0 %) face à 21,3 % de locataires. Avec 9,2 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (52,5 %).

Le marché immobilier de Vindrac-Alayrac affiche un prix médian de 1 444 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 13 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 444 €/m² en médiane (13 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 550 €/an par UC à Vindrac-Alayrac, il faut compter 5,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Vindrac-Alayrac. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Vindrac-Alayrac est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.