Carcès

Carcès est une commune rurale qui compte 3 407 habitants en 2022, soit une densité de 99 habitants au km². La population se répartit entre 1 605 hommes (47 %) et 1 802 femmes (53 %), avec un âge moyen de 48,4 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +68,2 % entre 1968 (2 026 habitants) et 2022 (3 407 habitants). Les 1 654 ménages de Carcès comptent en moyenne 2,02 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -29 habitants (24 naissances et 53 décès par an).

Les ménages de Carcès affichent un revenu médian de 24 660 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 24 366 €. Le taux de pauvreté de 18,0 % est supérieur à la moyenne nationale, révélant une forte mixité sociale.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 16,5 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (11,3 %). Le tissu économique local compte 135 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Carcès dispose de 2 408 logements au total, dont 1 642 résidences principales (68,2 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (75,6 %) avec quelques appartements (23,9 %).

Les habitants de Carcès sont majoritairement propriétaires (67,2 %) face à 28,3 % de locataires. Avec 11,8 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (38,0 %).

En matière de santé, Carcès affiche une offre favorable avec une densité de 8,8 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 3 médecins généralistes, 4 dentistes, 3 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Carcès dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 supermarché, 4 boulangeries, 2 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 8 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Carcès affiche un prix médian de 2 841 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 391 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 066 €/m² en médiane (312 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 850 €/m² (79 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (79,8 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 660 €/an par UC à Carcès, il faut compter 12,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,5 années pour un appartement de 60 m² à Carcès. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Carcès compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Carcès sont variables : en-deçà de la moyenne nationale au brevet. Le collège Collège Geneviève De Gaulle-Anthonioz se distingue avec 75 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Carcès a enregistré 8 cambriolages de logements, soit un taux de 2,35 pour 1 000 habitants. Ce niveau est inférieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Carcès dans un niveau de risque modéré.

Les vols dans véhicules sont peu fréquents avec 1,76 vols pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (4,7 ‰), avec 6 vols dans véhicules recensés en 2025.

La commune de Carcès est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.