Avis sur Bouchy-Saint-Genest

Bouchy-Saint-Genest est une commune rurale qui compte 210 habitants en 2022, soit une densité de 11 habitants au km². La population se répartit entre 109 hommes (52 %) et 101 femmes (48 %), avec un âge moyen de 39,1 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +11,1 % entre 1968 (189 habitants) et 2022 (210 habitants). Les 88 ménages de Bouchy-Saint-Genest comptent en moyenne 2,38 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +2 habitants (3 naissances et 1 décès par an).

Les ménages de Bouchy-Saint-Genest affichent un revenu médian de 27 310 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,8 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (25,8 %). Le tissu économique local compte 8 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Bouchy-Saint-Genest dispose de 113 logements au total, dont 84 résidences principales (74,3 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (97,4 %) avec quelques appartements (1,8 %).

Les habitants de Bouchy-Saint-Genest sont majoritairement propriétaires (86,9 %) face à 9,5 % de locataires. Avec 14,2 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (56,0 %).

Le marché immobilier de Bouchy-Saint-Genest affiche un prix médian de 1 383 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 19 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 383 €/m² en médiane (19 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 27 310 €/an par UC à Bouchy-Saint-Genest, il faut compter 5,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Bouchy-Saint-Genest. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Bouchy-Saint-Genest n'est pas soumise à un risque d'inondation référencé et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.