Courgivaux

Courgivaux est une commune rurale qui compte 277 habitants en 2022, soit une densité de 26 habitants au km². La population se répartit entre 139 hommes (50 %) et 138 femmes (50 %), avec un âge moyen de 44,7 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -8,0 % entre 1968 (301 habitants) et 2022 (277 habitants). Les 126 ménages de Courgivaux comptent en moyenne 2,21 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +2 habitants (3 naissances et 1 décès par an).

Les ménages de Courgivaux affichent un revenu médian de 23 250 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 13,2 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (33,9 %). Le tissu économique local compte 8 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Courgivaux dispose de 170 logements au total, dont 124 résidences principales (73,0 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (95,1 %) avec quelques appartements (4,9 %).

Les habitants de Courgivaux sont majoritairement propriétaires (83,0 %) face à 16,2 % de locataires. Avec 14,7 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,3 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (53,6 %).

En matière de commerces, Courgivaux dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 épicerie répartis sur la commune.

Le marché immobilier de Courgivaux affiche un prix médian de 1 396 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 30 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 377 €/m² en médiane (29 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 4 474 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (96,7 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 250 €/an par UC à Courgivaux, il faut compter 5,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 11,5 années pour un appartement de 60 m² à Courgivaux. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.