Avis sur Courgivaux
Avis sur Courgivaux
Découvrez les avis et notes des habitants de Courgivaux sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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1 avis avec notes pour Courgivaux
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Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Courgivaux selon l'INSEE.
Courgivaux est une commune rurale qui compte 277 habitants en 2022, soit une densité de 26 habitants au km². La population se répartit entre 139 hommes (50 %) et 138 femmes (50 %), avec un âge moyen de 44,7 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -8,0 % entre 1968 (301 habitants) et 2022 (277 habitants). Les 126 ménages de Courgivaux comptent en moyenne 2,21 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +2 habitants (3 naissances et 1 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2022)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Courgivaux.
Les ménages de Courgivaux affichent un revenu médian de 23 250 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 13,2 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (33,9 %). Le tissu économique local compte 8 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Courgivaux.
Courgivaux dispose de 170 logements au total, dont 124 résidences principales (73,0 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (95,1 %) avec quelques appartements (4,9 %).
Les habitants de Courgivaux sont majoritairement propriétaires (83,0 %) face à 16,2 % de locataires. Avec 14,7 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,3 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (53,6 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Courgivaux.
En matière de commerces, Courgivaux dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 épicerie répartis sur la commune.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 30 ventes des 5 dernières années à Courgivaux.
Le marché immobilier de Courgivaux affiche un prix médian de 1 396 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 30 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 377 €/m² en médiane (29 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 4 474 €/m² (1 transactions).
Le marché est massivement dominé par les maisons (96,7 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 250 €/an par UC à Courgivaux, il faut compter 5,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 11,5 années pour un appartement de 60 m² à Courgivaux. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Risques naturels à Courgivaux
Inondation, radon et risque de fissures lié aux sols argileux à Courgivaux, d'après les données officielles de Géorisques et du BRGM.
La commune de Courgivaux n'est pas soumise à un risque d'inondation référencé et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Risque de fissures à Courgivaux
Exposition des maisons au retrait-gonflement des argiles, sécheresses reconnues et ancienneté du bâti.
Le risque de fissures à Courgivaux atteint 72/100, un niveau élevé pour une moyenne de 38/100 dans les communes de la Marne. 161 maisons sur 161, soit 100 % des logements individuels, reposent sur un sol argileux classé en aléa moyen ou fort, dont 78 % construites avant 1975. Aucune sécheresse n'y a été reconnue comme catastrophe naturelle depuis 1988. Courgivaux se classe 66e sur 610 communes du département pour ce risque.
Score Villes-en-France sur 100 : exposition des maisons aux argiles (60 pts), ancienneté des maisons exposées (15 pts), arrêtés sécheresse (25 pts). Sources : BRGM 2019, SDES 2021, base GASPAR (Géorisques). L'exposition exacte d'une adresse se vérifie sur Géorisques.
Source : Géorisques, Ministère de la Transition Écologique
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Mairie de Courgivaux
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Adresse
28 rue du Capitaine-Vaillant
51310 Courgivaux
Téléphone 03 26 81 58 27
E-mail [email protected]
Site web courgivaux.fr
Horaires d'ouverture
| Lundi – Mardi | Fermé |
| Mercredi | 14h – 17h |
| Jeudi – Vendredi | Fermé |
| Samedi | 14h – 16h |
| Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
Pourquoi habiter à Courgivaux ?
Avec une note moyenne de 4,0/5 attribuée par 1 habitants, Courgivaux séduit par sa qualité de vie. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Courgivaux correspond à vos attentes.
- Note moyenne 4,0/5 sur 1 avis
- Immobilier accessible (1 396 €/m²)
- Taux de chômage élevé (13,2%)
- Risque de fissures élevé pour les maisons (sols argileux)
Courgivaux conviendra particulièrement aux actifs et familles cherchant un cadre de vie équilibré. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Courgivaux pour comparer.