Besné

Besné est une commune rurale qui compte 3 317 habitants en 2022, soit une densité de 187 habitants au km². La population se répartit entre 1 662 hommes (50 %) et 1 655 femmes (50 %), avec un âge moyen de 36,3 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +130,3 % entre 1968 (1 440 habitants) et 2022 (3 317 habitants). Les 1 323 ménages de Besné comptent en moyenne 2,51 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +27 habitants (41 naissances et 14 décès par an).

Les ménages de Besné affichent un revenu médian de 26 930 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 30 743 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,6 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (24,8 %). Le tissu économique local compte 48 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Besné dispose de 1 394 logements au total, dont 1 318 résidences principales (94,6 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (97,7 %) avec quelques appartements (2,0 %).

Les habitants de Besné sont majoritairement propriétaires (82,8 %) face à 16,2 % de locataires. Avec seulement 3,7 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (38,8 %).

En matière de santé, Besné affiche une offre fragile avec une densité de seulement 3,0 médecins généralistes pour 10 000 habitants, inférieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Besné dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 5 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Besné affiche un prix médian de 2 294 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 179 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 294 €/m² en médiane (172 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 119 €/m² (7 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (96,1 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 930 €/an par UC à Besné, il faut compter 8,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,7 années pour un appartement de 60 m² à Besné. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Besné est soumise au risque d'inondation, avec 2 types identifiés : crue à débordement lent, ruissellement et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.