Camblain-Châtelain

Camblain-Châtelain est une commune rurale qui compte 1 766 habitants en 2022, soit une densité de 178 habitants au km². La population se répartit entre 850 hommes (48 %) et 916 femmes (52 %), avec un âge moyen de 39,6 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -9,7 % entre 1968 (1 956 habitants) et 2022 (1 766 habitants). Les 724 ménages de Camblain-Châtelain comptent en moyenne 2,44 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +6 habitants (21 naissances et 15 décès par an).

Les ménages de Camblain-Châtelain affichent un revenu médian de 22 220 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 12,1 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (20,6 %). Le tissu économique local compte 28 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Camblain-Châtelain dispose de 790 logements au total, dont 723 résidences principales (91,5 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (98,1 %) avec quelques appartements (1,8 %).

Les habitants de Camblain-Châtelain sont majoritairement propriétaires (68,9 %) face à 29,1 % de locataires. Avec 7,7 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (48,2 %).

En matière de santé, Camblain-Châtelain affiche une offre favorable avec une densité de 11,3 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes, 3 kinésithérapeutes.

En matière de commerces, Camblain-Châtelain dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure.

Le marché immobilier de Camblain-Châtelain affiche un prix médian de 1 362 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 80 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 365 €/m² en médiane (79 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 510 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (98,7 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 22 220 €/an par UC à Camblain-Châtelain, il faut compter 6,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 1,4 années pour un appartement de 60 m² à Camblain-Châtelain. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Camblain-Châtelain est soumise au risque d'inondation, avec 3 types identifiés : crue à débordement lent, remontée de nappe, ruissellement et le potentiel radon est classé moyen (catégorie 2 sur 3) : un dépistage est recommandé dans les bâtiments mal ventilés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.