Ourton

Ourton est une commune rurale qui compte 724 habitants en 2022, soit une densité de 135 habitants au km². La population se répartit entre 347 hommes (48 %) et 377 femmes (52 %), avec un âge moyen de 41,9 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville voit sa population stable avec une évolution de -1,1 % entre 1968 (732 habitants) et 2022 (724 habitants). Les 298 ménages de Ourton comptent en moyenne 2,43 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +0 habitants (7 naissances et 7 décès par an).

Les ménages de Ourton affichent un revenu médian de 23 560 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 12,9 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (19,0 %). Le tissu économique local compte 6 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Ourton dispose de 329 logements au total, dont 304 résidences principales (92,4 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (99,7 %) avec quelques appartements (0,3 %).

Les habitants de Ourton sont majoritairement propriétaires (73,4 %) face à 26,6 % de locataires, dont 5,3 % en logement social (HLM). Avec 6,7 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (55,6 %).

Le marché immobilier de Ourton affiche un prix médian de 1 120 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 45 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 136 €/m² en médiane (43 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 726 €/m² (2 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (95,6 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 560 €/an par UC à Ourton, il faut compter 4,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 1,8 années pour un appartement de 60 m² à Ourton. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Ourton est soumise au risque d'inondation, avec 3 types identifiés : crue à débordement lent, remontée de nappe, ruissellement et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.