Ferfay

Ferfay est une commune rurale qui compte 868 habitants en 2022, soit une densité de 218 habitants au km². La population se répartit entre 417 hommes (48 %) et 451 femmes (52 %), avec un âge moyen de 39,9 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -14,5 % entre 1968 (1 015 habitants) et 2022 (868 habitants). Les 366 ménages de Ferfay comptent en moyenne 2,37 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +0 habitants (8 naissances et 8 décès par an).

Les ménages de Ferfay affichent un revenu médian de 23 270 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 12,2 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (18,8 %). Le tissu économique local compte 14 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Ferfay dispose de 395 logements au total, dont 366 résidences principales (92,7 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (99,5 %) avec quelques appartements (0,0 %).

Les habitants de Ferfay sont majoritairement propriétaires (71,9 %) face à 25,7 % de locataires. Avec 6,3 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (46,5 %).

En matière de commerces, Ferfay dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure.

Le marché immobilier de Ferfay affiche un prix médian de 1 150 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 62 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 150 €/m² en médiane (62 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 270 €/an par UC à Ferfay, il faut compter 4,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Ferfay. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Ferfay est soumise au risque d'inondation, avec 3 types identifiés : crue à débordement lent, remontée de nappe, ruissellement et le potentiel radon est classé moyen (catégorie 2 sur 3) : un dépistage est recommandé dans les bâtiments mal ventilés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.