Banyuls-dels-Aspres

Banyuls-dels-Aspres est une commune rurale qui compte 1 397 habitants en 2022, soit une densité de 139 habitants au km². La population se répartit entre 680 hommes (49 %) et 717 femmes (51 %), avec un âge moyen de 44,2 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +93,0 % entre 1968 (724 habitants) et 2022 (1 397 habitants). Les 637 ménages de Banyuls-dels-Aspres comptent en moyenne 2,19 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +0 habitants (12 naissances et 12 décès par an).

Les ménages de Banyuls-dels-Aspres affichent un revenu médian de 25 460 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 11,3 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (16,6 %). Le tissu économique local compte 38 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Banyuls-dels-Aspres dispose de 818 logements au total, dont 637 résidences principales (77,8 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (93,2 %) avec quelques appartements (6,7 %).

Les habitants de Banyuls-dels-Aspres sont majoritairement propriétaires (79,0 %) face à 19,2 % de locataires. Avec seulement 5,8 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (31,3 %).

En matière de santé, Banyuls-dels-Aspres affiche une offre très favorable avec une densité de 14,3 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes, 1 dentiste, 7 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

Le marché immobilier de Banyuls-dels-Aspres affiche un prix médian de 2 315 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 136 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 348 €/m² en médiane (126 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 606 €/m² (10 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (92,6 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 460 €/an par UC à Banyuls-dels-Aspres, il faut compter 9,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,8 années pour un appartement de 60 m² à Banyuls-dels-Aspres. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Les vols dans véhicules sont nettement plus fréquents qu'en moyenne nationale avec 15,03 vols pour 1 000 habitants (France ≈ 4,7 ‰), avec 21 vols dans véhicules recensés en 2025.

La commune de Banyuls-dels-Aspres est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.