Audinghen

Audinghen est une commune rurale qui compte 623 habitants en 2022, soit une densité de 46 habitants au km². La population se répartit entre 317 hommes (51 %) et 306 femmes (49 %), avec un âge moyen de 41,0 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +36,3 % entre 1968 (457 habitants) et 2022 (623 habitants). Les 266 ménages de Audinghen comptent en moyenne 2,34 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +2 habitants (7 naissances et 5 décès par an).

Les ménages de Audinghen affichent un revenu médian de 23 840 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 13,5 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (16,1 %). Le tissu économique local compte 28 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Audinghen dispose de 614 logements au total, dont 269 résidences principales (43,9 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (97,5 %) avec quelques appartements (2,1 %).

Les habitants de Audinghen sont majoritairement propriétaires (59,8 %) face à 36,0 % de locataires, dont 15,7 % en logement social (HLM). Avec seulement 1,8 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (55,5 %).

En matière de commerces, Audinghen dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune.

Le marché immobilier de Audinghen affiche un prix médian de 3 271 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 69 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 273 €/m² en médiane (68 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 297 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (98,6 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 840 €/an par UC à Audinghen, il faut compter 13,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,8 années pour un appartement de 60 m² à Audinghen. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Audinghen est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : submersion marine et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.