Arphy

Arphy est une commune rurale qui compte 138 habitants en 2022, soit une densité de 7 habitants au km². La population se répartit entre 68 hommes (49 %) et 70 femmes (51 %), avec un âge moyen de 54,4 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une croissance démographique modérée avec une évolution de +6,2 % entre 1968 (130 habitants) et 2022 (138 habitants). Les 84 ménages de Arphy comptent en moyenne 1,65 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -1 habitants (1 naissances et 2 décès par an).

Les ménages de Arphy affichent un revenu médian de 24 290 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 16,9 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (17,9 %). Le tissu économique local compte 4 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Arphy dispose de 188 logements au total, dont 81 résidences principales (43,2 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (94,8 %) avec quelques appartements (3,1 %).

Les habitants de Arphy sont majoritairement propriétaires (75,0 %) face à 19,1 % de locataires. Avec 13,9 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (57,1 %).

Le marché immobilier de Arphy affiche un prix médian de 1 864 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 19 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 922 €/m² en médiane (18 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 73 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (94,7 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 290 €/an par UC à Arphy, il faut compter 7,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 0,2 années pour un appartement de 60 m² à Arphy. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Arphy est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.