Lassay-les-Châteaux

Lassay-les-Châteaux est une commune rurale qui compte 2 243 habitants en 2022, soit une densité de 39 habitants au km². La population se répartit entre 1 096 hommes (49 %) et 1 147 femmes (51 %), avec un âge moyen de 50,3 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -19,4 % entre 1968 (2 783 habitants) et 2022 (2 243 habitants). Les 1 001 ménages de Lassay-les-Châteaux comptent en moyenne 2,05 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -51 habitants (17 naissances et 68 décès par an).

Les ménages de Lassay-les-Châteaux affichent un revenu médian de 25 190 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 24 583 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,1 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (11,9 %). Le tissu économique local compte 114 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Lassay-les-Châteaux dispose de 1 386 logements au total, dont 998 résidences principales (72,0 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (95,2 %) avec quelques appartements (4,5 %).

Les habitants de Lassay-les-Châteaux sont majoritairement propriétaires (75,1 %) face à 23,7 % de locataires, dont 6,6 % en logement social (HLM). Avec 15,1 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (38,7 %).

En matière de santé, Lassay-les-Châteaux affiche une offre favorable avec une densité de 8,9 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes, 1 dentiste, 4 kinésithérapeutes, 2 pharmacies.

En matière de commerces, Lassay-les-Châteaux dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 supermarchés, 2 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 4 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Lassay-les-Châteaux affiche un prix médian de 1 105 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 202 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 098 €/m² en médiane (199 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 444 €/m² (3 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (98,5 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 190 €/an par UC à Lassay-les-Châteaux, il faut compter 4,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,4 années pour un appartement de 60 m² à Lassay-les-Châteaux. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Lassay-les-Châteaux compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Lassay-les-Châteaux sont conformes : dans la moyenne nationale au brevet. Le collège Collège Victor Hugo se distingue avec 84 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

La commune de Lassay-les-Châteaux est soumise au risque d'inondation, avec 2 types identifiés : crue à débordement lent, remontée de nappe et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.