Abbaretz

44170

★ ★ ★ ★ ★ 4,0/5 1 avis d'habitant

Abbaretz, Loire-Atlantique

Population

2 073 hab.

Superficie

62,1 km²

Densité

33 hab/km²

Code postal

44170

Code INSEE

44001

Vivre à Abbaretz

Abbaretz est une commune rurale de 2 052 habitants située en Pays de la Loire, dans le département Loire-Atlantique (44). La commune affiche une économie locale à taille humaine (57 établissements) et un taux de chômage de 7,1 %. Côté immobilier, le marché local est accessible avec un prix médian de 1 731 €/m² (sur 5 dernières années).

Les 1 avis d'habitants (note moyenne 4,0/5) apprécient globalement leur commune. Découvrez ci-dessous les statistiques détaillées, les avis des habitants et toutes les informations pratiques pour habiter à Abbaretz.

Reviews

Avis sur Abbaretz

Découvrez les avis et notes des habitants de Abbaretz sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.

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4,0_/5

★ ★ ★ ★ ★

1 avis d'habitant

Qualité de vie

★ ★ ★ ★ ★

Coût de la vie

★ ★ ★ ★ ★

Loisirs

★ ★ ★ ★ ★

Économie

★ ★ ★ ★ ★

Enfants

★ ★ ★ ★ ★

Transports

★ ★ ★ ★ ★

1 avis d'habitant de Abbaretz

marlacus

23/09/2009

★ ★ ★ ★ ★

4,0/5

j' habite ABBARETZ depuis 8 moi. les habitants sont vraiment sympa, accueillant. je suis vraiment content d'y habité

Statistics

Démographie et population

Évolution démographique et caractéristiques de la population de Abbaretz selon l'INSEE.

Évolution de la population (1968 — 2022)

Population Abbaretz

+2,2 % depuis 1968

💡 Survolez les points pour voir les valeurs

Répartition par tranche d'âge

0 – 14 ans

22,2 %

15 – 29 ans

15,2 %

30 – 44 ans

20,7 %

45 – 59 ans

20,7 %

60 – 74 ans

14,4 %

75 ans et +

6,8 %

Âge moyen

38,6 ans

Plus jeune que moy. FR (42 ans)

Ménages

867

2,36 pers. / ménage

Hommes / Femmes

50 % / 50 %

1 033 H · 1 019 F

Densité

33 hab/km²

Commune rurale

Solde naturel

+8 / an

22 naiss. · 14 décès

Abbaretz est une commune rurale qui compte 2 052 habitants en 2022, soit une densité de 33 habitants au km². La population se répartit entre 1 033 hommes (50 %) et 1 019 femmes (50 %), avec un âge moyen de 38,6 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une croissance démographique modérée avec une évolution de +2,2 % entre 1968 (2 007 habitants) et 2022 (2 052 habitants). Les 867 ménages de Abbaretz comptent en moyenne 2,36 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +8 habitants (22 naissances et 14 décès par an).

Sources : INSEE (recensement 2022)

Economy

Économie et emploi

Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Abbaretz.

Revenu médian

24 080 € +0,8 %

par UC / an · France : 23 880 €

Taux de chômage

7,1 % -0,2 pts

des 15-64 ans · France : 7,3 %

Taux d'activité

79,9 % +7,9 pts

actifs / 15-64 ans · France : 72,0 %

Établissements actifs

entreprises et commerces

Répartition des catégories socioprofessionnelles

Cadres et professions intellectuelles

6,1 %

Professions intermédiaires

13,5 %

Employés

19,2 %

Ouvriers

20,0 %

Artisans, commerçants, chefs d'entreprise

3,8 %

Retraités

24,4 %

Sans activité professionnelle

8,8 %

Agriculteurs exploitants

4,2 %

Les ménages de Abbaretz affichent un revenu médian de 24 080 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,1 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (20,0 %). Le tissu économique local compte 57 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)

Housing

Le parc immobilier

Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Abbaretz.

Type d'habitat

Maisons 97,1 %

Appartements 2,1 %

Autres 0,7 %

Statut d'occupation

Propriétaires 74,1 %

Locataires dont 4,4 % en HLM 24,7 %

Logés gratuit. 1,3 %

970

Total logements

88,9 %

Résidences principales

8,3 %

Logements vacants

4,5

Pièces en moyenne

Répartition par taille de logement

1,1 %

1 pièce

6,3 %

2 pièces

16,7 %

3 pièces

26,6 %

4 pièces

49,4 %

5+ pièces

Abbaretz dispose de 970 logements au total, dont 862 résidences principales (88,9 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (97,1 %) avec quelques appartements (2,1 %).

Les habitants de Abbaretz sont majoritairement propriétaires (74,1 %) face à 24,7 % de locataires. Avec 8,3 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (34,8 %).

Source : INSEE (recensement 2022)

Services

Équipements et services

Santé, commerces et services de proximité disponibles à Abbaretz.

Santé Densité 4,9/10k

Médecins généralistes1

Dentistes2

Kinésithérapeutes1

Infirmiers1

Pharmacies1

Commerces alimentaires

Boulangeries1

Services & culture

Coiffeurs3

Bornes recharge élec.1

Bibliothèques1

En matière de santé, Abbaretz affiche une offre fragile avec une densité de seulement 4,9 médecins généralistes pour 10 000 habitants, inférieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 2 dentistes, 1 kinésithérapeute, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Abbaretz dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 3 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024

Real estate

Prix de l'immobilier

Prix médian au m² calculé sur 123 ventes des 5 dernières années à Abbaretz.

Maison 122 ventes

1 732 €/m²

Prix moyen : 1 803 €/m²

Appartement 1 vente

278 €/m²

Prix moyen : 278 €/m²

🏠

Une maison de 100 m² à Abbaretz coûte en médiane 173 200 €, soit l'équivalent de 7,2 années de salaire médian d'un foyer de Abbaretz .

🏢

Un appartement de 60 m² à Abbaretz coûte en médiane 16 680 €, soit l'équivalent de 0,7 années de salaire médian d'un foyer de Abbaretz .

Le marché immobilier de Abbaretz affiche un prix médian de 1 731 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 123 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 732 €/m² en médiane (122 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 278 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (99,2 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 080 €/an par UC à Abbaretz, il faut compter 7,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 0,7 années pour un appartement de 60 m² à Abbaretz. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années

Safety

Sécurité et délinquance

Cambriolages, vols dans les véhicules et vols de voiture enregistrés à Abbaretz en 2025 selon le ministère de l'Intérieur.

🚗 Vols dans les véhicules ≈ moyenne FR

soit 4,39 ‰ habitants · France ≈ 4,7 ‰

🔑 Vols de voiture + que moyenne FR

soit 4,39 ‰ habitants · France ≈ 2,2 ‰

Les vols dans véhicules sont dans la moyenne nationale avec 4,39 vols pour 1 000 habitants, avec 9 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont nettement plus fréquents qu'en moyenne nationale avec 4,39 pour 1 000 habitants (France ≈ 2,2 ‰), soit 9 véhicule(s) volé(s) en 2025.

Source : SSMSI — Ministère de l'Intérieur (base communale 2025)

Risks

Risques naturels

Informations officielles issues du portail Géorisques (Ministère de la Transition Écologique).

Risque d'inondation

La commune de Abbaretz est soumise au risque d'inondation. Types d'inondation identifiés :

Crue à débordement lent Ruissellement

Potentiel radon : Significatif

Catégorie 3 sur 3. Le radon peut s'accumuler dans les bâtiments. Un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés.

La commune de Abbaretz est soumise au risque d'inondation, avec 2 types identifiés : crue à débordement lent, ruissellement et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.

Source : Géorisques — Ministère de la Transition Écologique

Map

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City Hall

Mairie de Abbaretz

Coordonnées et horaires officiels.

Coordonnées

Adresse 22 rue de la Mairie
44170 Abbaretz

Téléphone 02 40 87 00 13

E-mail mairie@abbaretz.fr

Site web abbaretz.fr

Horaires d'ouverture

Fermé · ouvre Lundi à 8h30

Lundi – Vendredi	8h30 – 12h30
Samedi – Dimanche	Fermé

Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)

À propos de Abbaretz

Source : Wikipedia

Abbaretz est une commune de l'Ouest de la France. Elle se trouve à environ cinquante kilomètres au nord de Nantes et quatre-vingts kilomètres au sud de Rennes, sur la route départementale D 2. Elle est située à peu de distance à l'est de Nozay et à une dizaine de kilomètres à l'ouest de La Meilleraye-de-Bretagne, dans le Pays nantais et la Bretagne historique. Son territoire est arrosé par plusieurs cours d'eau, dont l'Isac et le Canal de Nantes à Brest, et se situe dans le bassin Loire-Bretagne.

Texte généré à partir d'informations Wikipedia.

Pourquoi habiter à Abbaretz ?

Avec une note moyenne de 4,0/5 attribuée par 1 habitants, Abbaretz séduit par sa qualité de vie. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Abbaretz correspond à vos attentes.

✓ Points forts

Note moyenne 4,0/5 sur 1 avis
Immobilier accessible (1 731 €/m²)

! Points d'attention

Aucun établissement du secondaire sur la commune
Commune exposée au risque d'inondation

Abbaretz conviendra particulièrement aux actifs et familles cherchant un cadre de vie équilibré. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Abbaretz pour comparer.