Istres

Istres est une commune périurbaine qui compte 44 044 habitants en 2022, soit une densité de 388 habitants au km². La population se répartit entre 21 117 hommes (48 %) et 22 927 femmes (52 %), avec un âge moyen de 41,2 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +228,6 % entre 1968 (13 404 habitants) et 2022 (44 044 habitants). Les 19 975 ménages de Istres comptent en moyenne 2,16 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +192 habitants (493 naissances et 301 décès par an).

Les ménages de Istres affichent un revenu médian de 25 480 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 30 121 €. Le taux de pauvreté de 16,3 % est supérieur à la moyenne nationale, révélant une forte mixité sociale.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 11,0 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (19,9 %). Le tissu économique local compte 965 établissements actifs, témoignant d'une activité économique soutenue .

Istres dispose de 21 225 logements au total, dont 19 971 résidences principales (94,1 %). Le parc est composé de 47,7 % de maisons et 51,7 % d'appartements.

Le marché est équilibré entre 51,0 % de propriétaires et 47,3 % de locataires, dont 25,3 % en logement social (HLM). Avec seulement 4,0 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 3,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (55,3 %).

En matière de santé, Istres affiche une offre satisfaisante avec une densité de 7,0 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 31 médecins généralistes, 30 dentistes, 70 kinésithérapeutes, 13 pharmacies.

En matière de commerces, Istres dispose d'une offre commerciale alimentaire bien développée, avec notamment 2 hypermarchés, 5 supermarchés, 23 boulangeries, 17 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 77 salons de coiffure et 3 bibliothèques et 24 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Istres affiche un prix médian de 3 106 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 2 496 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 277 €/m² en médiane (1 409 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 807 €/m² (1 087 transactions).

Le marché est équilibré entre maisons et appartements (56,5 % de maisons, 43,5 % d'appartements). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 480 €/an par UC à Istres, il faut compter 12,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 6,6 années pour un appartement de 60 m² à Istres. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Istres compte 8 établissements du secondaire sur son territoire : 5 collèges, 2 lycées généralaux et technologiques, 1 lycée professionnel. Cette offre éducative complète permet aux familles de scolariser leurs enfants sans quitter la commune .

Les performances scolaires des établissements de Istres sont solides : en-deçà de la moyenne nationale au brevet et excellentes au bac. Le collège Collège Elie Coutarel se distingue avec 84 % de réussite au Brevet. Le lycée Lycée Arthur Rimbaud obtient 96 % de réussite au Bac, avec 56 % de mentions. Le lycée pro Lycée professionnel Pierre Latécoère affiche 74 % de réussite au Bac pro. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Istres a enregistré 165 cambriolages de logements, soit un taux de 3,75 pour 1 000 habitants. Ce niveau est proche de la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Istres dans un niveau de risque moyen.

Les vols dans véhicules sont moins fréquents qu'en moyenne avec 2,63 vols pour 1 000 habitants, avec 116 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont dans la moyenne nationale avec 2,11 pour 1 000 habitants, soit 93 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Istres est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : submersion marine et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.