Crèvecoeur-le-Grand

Crèvecoeur-le-Grand est une commune rurale qui compte 3 458 habitants en 2022, soit une densité de 281 habitants au km². La population se répartit entre 1 622 hommes (47 %) et 1 836 femmes (53 %), avec un âge moyen de 43,1 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +30,4 % entre 1968 (2 652 habitants) et 2022 (3 458 habitants). Les 1 428 ménages de Crèvecoeur-le-Grand comptent en moyenne 2,27 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -7 habitants (35 naissances et 42 décès par an).

Les ménages de Crèvecoeur-le-Grand affichent un revenu médian de 23 190 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 25 605 €. Le taux de pauvreté de 20,0 % est nettement supérieur à la moyenne nationale, signe d'une population modeste.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 15,4 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (16,3 %). Le tissu économique local compte 94 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Crèvecoeur-le-Grand dispose de 1 638 logements au total, dont 1 444 résidences principales (88,1 %). Le parc est composé de 74,0 % de maisons et 24,5 % d'appartements.

Le marché est équilibré entre 50,1 % de propriétaires et 47,3 % de locataires, dont 23,8 % en logement social (HLM). Avec 10,7 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,2 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (40,7 %).

En matière de santé, Crèvecoeur-le-Grand affiche une offre très favorable avec une densité de 23,1 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 8 médecins généralistes, 1 dentiste, 5 kinésithérapeutes, 2 pharmacies.

En matière de commerces, Crèvecoeur-le-Grand dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 2 supermarchés, 2 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 5 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 3 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Crèvecoeur-le-Grand affiche un prix médian de 1 667 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 160 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 656 €/m² en médiane (146 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 667 €/m² (14 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (91,2 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 190 €/an par UC à Crèvecoeur-le-Grand, il faut compter 7,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,3 années pour un appartement de 60 m² à Crèvecoeur-le-Grand. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Crèvecoeur-le-Grand compte 2 établissements du secondaire sur son territoire : 2 collèges. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Crèvecoeur-le-Grand sont solides : excellentes au brevet. Le collège Collège Jéhan le Fréron se distingue avec 90 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.