Avis sur Miramas

Miramas est une commune urbaine qui compte 25 891 habitants en 2022, soit une densité de 1 018 habitants au km². La population se répartit entre 12 581 hommes (49 %) et 13 310 femmes (51 %), avec un âge moyen de 40,6 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +145,6 % entre 1968 (10 544 habitants) et 2022 (25 891 habitants). Les 11 240 ménages de Miramas comptent en moyenne 2,27 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +143 habitants (364 naissances et 221 décès par an).

Les ménages de Miramas affichent un revenu médian de 22 050 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 26 944 €. Le taux de pauvreté de 25,1 % est nettement supérieur à la moyenne nationale, signe d'une population modeste.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 13,8 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (16,7 %). Le tissu économique local compte 687 établissements actifs, témoignant d'une activité économique soutenue .

Miramas dispose de 12 064 logements au total, dont 11 137 résidences principales (92,3 %). Le parc est composé de 44,1 % de maisons et 55,6 % d'appartements.

Le marché est équilibré entre 47,0 % de propriétaires et 51,3 % de locataires, dont 28,5 % en logement social (HLM). Avec 6,8 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 3,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (58,3 %).

En matière de santé, Miramas affiche une offre favorable avec une densité de 10,8 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 28 médecins généralistes, 14 dentistes, 30 kinésithérapeutes, 8 pharmacies.

En matière de commerces, Miramas dispose d'une offre commerciale alimentaire bien développée, avec notamment 2 hypermarchés, 2 supermarchés, 20 boulangeries, 10 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 36 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 5 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Miramas affiche un prix médian de 2 672 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 1 404 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 094 €/m² en médiane (622 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 344 €/m² (782 transactions).

Le marché est équilibré entre maisons et appartements (44,3 % de maisons, 55,7 % d'appartements). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 22 050 €/an par UC à Miramas, il faut compter 14,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 6,4 années pour un appartement de 60 m² à Miramas. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Miramas compte 8 établissements du secondaire sur son territoire : 5 collèges, 1 lycée général et technologique, 1 lycée professionnel. Cette offre éducative complète permet aux familles de scolariser leurs enfants sans quitter la commune .

Les performances scolaires des établissements de Miramas sont variables : dans la moyenne nationale au brevet et en-deçà de la moyenne nationale au bac. Le collège Collège privé Notre Dame se distingue avec 100 % de réussite au Brevet. Le lycée Lycée Jean Cocteau obtient 91 % de réussite au Bac, avec 50 % de mentions. Le lycée pro Lycée professionnel les Alpilles affiche 76 % de réussite au Bac pro. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Miramas a enregistré 94 cambriolages de logements, soit un taux de 3,63 pour 1 000 habitants. Ce niveau est proche de la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Miramas dans un niveau de risque moyen.

Les vols dans véhicules sont moins fréquents qu'en moyenne avec 3,48 vols pour 1 000 habitants, avec 90 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont dans la moyenne nationale avec 1,97 pour 1 000 habitants, soit 51 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Miramas est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : submersion marine et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.