Baudreix

Baudreix est une commune rurale qui compte 585 habitants en 2022, soit une densité de 294 habitants au km². La population se répartit entre 296 hommes (51 %) et 289 femmes (49 %), avec un âge moyen de 38,8 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +48,1 % entre 1968 (395 habitants) et 2022 (585 habitants). Les 226 ménages de Baudreix comptent en moyenne 2,48 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +2 habitants (6 naissances et 4 décès par an).

Les ménages de Baudreix affichent un revenu médian de 26 090 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,6 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (25,1 %). Le tissu économique local compte 10 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Baudreix dispose de 291 logements au total, dont 228 résidences principales (78,3 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (84,2 %) avec quelques appartements (15,8 %).

Les habitants de Baudreix sont majoritairement propriétaires (79,9 %) face à 20,1 % de locataires. Avec 11,0 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (34,8 %).

Le marché immobilier de Baudreix affiche un prix médian de 1 926 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 34 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 925 €/m² en médiane (31 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 118 €/m² (3 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (91,2 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 090 €/an par UC à Baudreix, il faut compter 7,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,9 années pour un appartement de 60 m² à Baudreix. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Baudreix compte 2 établissements du secondaire sur son territoire : 1 lycée général et technologique. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

La commune de Baudreix est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.