Viricelles

Viricelles est une commune rurale qui compte 448 habitants en 2022, soit une densité de 223 habitants au km². La population se répartit entre 229 hommes (51 %) et 219 femmes (49 %), avec un âge moyen de 40,3 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +107,4 % entre 1968 (216 habitants) et 2022 (448 habitants). Les 175 ménages de Viricelles comptent en moyenne 2,56 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +1 habitants (4 naissances et 3 décès par an).

Les ménages de Viricelles affichent un revenu médian de 27 020 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 3,4 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (22,3 %). Le tissu économique local compte 7 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Viricelles dispose de 219 logements au total, dont 177 résidences principales (80,9 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (89,6 %) avec quelques appartements (9,4 %).

Les habitants de Viricelles sont majoritairement propriétaires (81,3 %) face à 16,3 % de locataires. Avec 7,5 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (32,4 %).

Le marché immobilier de Viricelles affiche un prix médian de 1 827 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 26 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 948 €/m² en médiane (24 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 544 €/m² (2 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (92,3 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 27 020 €/an par UC à Viricelles, il faut compter 7,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,4 années pour un appartement de 60 m² à Viricelles. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.