Haute-Rivoire

Haute-Rivoire est une commune rurale qui compte 1 425 habitants en 2022, soit une densité de 69 habitants au km². La population se répartit entre 709 hommes (50 %) et 716 femmes (50 %), avec un âge moyen de 42,8 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +25,9 % entre 1968 (1 132 habitants) et 2022 (1 425 habitants). Les 600 ménages de Haute-Rivoire comptent en moyenne 2,24 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -4 habitants (15 naissances et 19 décès par an).

Les ménages de Haute-Rivoire affichent un revenu médian de 25 620 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,2 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (15,0 %). Le tissu économique local compte 49 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Haute-Rivoire dispose de 707 logements au total, dont 590 résidences principales (83,5 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (90,0 %) avec quelques appartements (9,9 %).

Les habitants de Haute-Rivoire sont majoritairement propriétaires (76,6 %) face à 22,2 % de locataires, dont 6,3 % en logement social (HLM). Avec 9,5 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (40,7 %).

En matière de commerces, Haute-Rivoire dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Haute-Rivoire affiche un prix médian de 1 750 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 67 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 773 €/m² en médiane (66 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 271 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (98,5 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 620 €/an par UC à Haute-Rivoire, il faut compter 6,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,0 années pour un appartement de 60 m² à Haute-Rivoire. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Haute-Rivoire est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.