Villaines-sous-Lucé

Villaines-sous-Lucé est une commune rurale qui compte 651 habitants en 2022, soit une densité de 25 habitants au km². La population se répartit entre 327 hommes (50 %) et 324 femmes (50 %), avec un âge moyen de 40,4 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville voit sa population stable avec une évolution de +0,0 % entre 1968 (651 habitants) et 2022 (651 habitants). Les 278 ménages de Villaines-sous-Lucé comptent en moyenne 2,35 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +2 habitants (8 naissances et 6 décès par an).

Les ménages de Villaines-sous-Lucé affichent un revenu médian de 26 210 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,4 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (21,7 %). Le tissu économique local compte 19 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Villaines-sous-Lucé dispose de 343 logements au total, dont 276 résidences principales (80,5 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (98,5 %) avec quelques appartements (0,6 %).

Les habitants de Villaines-sous-Lucé sont majoritairement propriétaires (82,6 %) face à 15,6 % de locataires. Avec 12,0 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (38,0 %).

Le marché immobilier de Villaines-sous-Lucé affiche un prix médian de 1 105 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 50 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 105 €/m² en médiane (50 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 210 €/an par UC à Villaines-sous-Lucé, il faut compter 4,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Villaines-sous-Lucé. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

En 2025, Villaines-sous-Lucé a enregistré 0 cambriolages de logements.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.