Vénès
Avis sur Vénès
Découvrez les avis et notes des habitants de Vénès sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Vénès selon l'INSEE.
Vénès est une commune rurale qui compte 723 habitants en 2022, soit une densité de 26 habitants au km². La population se répartit entre 363 hommes (50 %) et 360 femmes (50 %), avec un âge moyen de 45,1 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +33,6 % entre 1968 (541 habitants) et 2022 (723 habitants). Les 321 ménages de Vénès comptent en moyenne 2,25 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -1 habitants (5 naissances et 6 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2022)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Vénès.
Les ménages de Vénès affichent un revenu médian de 24 610 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,9 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (15,0 %). Le tissu économique local compte 26 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Vénès.
Vénès dispose de 385 logements au total, dont 318 résidences principales (82,6 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (95,5 %) avec quelques appartements (4,5 %).
Les habitants de Vénès sont majoritairement propriétaires (76,6 %) face à 22,1 % de locataires. Avec 14,0 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,1 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (39,7 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Vénès.
En matière de commerces, Vénès dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 32 ventes des 5 dernières années à Vénès.
Le marché immobilier de Vénès affiche un prix médian de 1 430 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 32 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 430 €/m² en médiane (32 transactions),
Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 610 €/an par UC à Vénès, il faut compter 5,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Vénès. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Sécurité et délinquance
Cambriolages, vols dans les véhicules et vols de voiture enregistrés à Vénès en 2025 selon le ministère de l'Intérieur.
Source : SSMSI — Ministère de l'Intérieur (base communale 2025)
Risques naturels à Vénès
Inondation, radon et risque de fissures lié aux sols argileux à Vénès, d'après les données officielles de Géorisques et du BRGM.
La commune de Vénès est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Risque de fissures à Vénès
Exposition des maisons au retrait-gonflement des argiles, sécheresses reconnues et ancienneté du bâti.
Le risque de fissures à Vénès atteint 86/100, un niveau très élevé pour une moyenne de 76/100 dans les communes du Tarn. 359 maisons sur 359, soit 100 % des logements individuels, reposent sur un sol argileux classé en aléa moyen ou fort, dont 55 % construites avant 1975. L'État a reconnu la commune en catastrophe naturelle pour sécheresse 4 fois depuis 1988, la dernière fois pour un épisode de 2022. Vénès se classe 105e sur 314 communes du département pour ce risque.
Score Villes-en-France sur 100 : exposition des maisons aux argiles (60 pts), ancienneté des maisons exposées (15 pts), arrêtés sécheresse (25 pts). Sources : BRGM 2019, SDES 2021, base GASPAR (Géorisques). L'exposition exacte d'une adresse se vérifie sur Géorisques.
Source : Géorisques, Ministère de la Transition Écologique
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Mairie de Vénès
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Adresse
1 place de la Mairie
81440 Vénès
Téléphone 05 63 75 91 14
E-mail [email protected]
Site web mairie-venes.fr
Horaires d'ouverture
| Lundi – Mardi | 14h – 18h |
| Mercredi | Fermé |
| Jeudi – Vendredi | 14h – 18h |
| Samedi – Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
À propos de Vénès
Vénès est un village situé entre Albi et Castres, dans une zone historique et culturelle appelée le Castrais, caractérisée par une activité agricole. Son territoire se trouve entre la rive droite de l'Agout au sud et son affluent, le Dadou, au nord. Le climat y est de type océanique altéré. Plusieurs cours d'eau traversent la commune, dont le Dadou, ainsi que les ruisseaux de Lézert, de Miral, de Saborgues et de Vidalès, parmi d'autres. Elle partage ses limites avec les communes de Lautrec, Montfa, Montredon-Labessonnié, Peyregoux, Réalmont, Saint-Genest-de-Contest et Terre-de-Bancalié. Elle appartient au bassin hydrographique Adour-Garonne, lui-même inclus dans le bassin de la Garonne.
Texte généré à partir d'informations Wikipedia.
Pourquoi habiter à Vénès ?
Vénès présente plusieurs caractéristiques à considérer avant de s'y installer. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Vénès correspond à vos attentes.
- Immobilier accessible (1 430 €/m²)
- Commune exposée au risque d'inondation
- Risque de fissures très élevé pour les maisons (sols argileux)
Vénès conviendra particulièrement aux actifs et familles cherchant un cadre de vie équilibré. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Vénès pour comparer.