Lombers

Lombers est une commune rurale qui compte 1 090 habitants en 2022, soit une densité de 28 habitants au km². La population se répartit entre 531 hommes (49 %) et 559 femmes (51 %), avec un âge moyen de 41,9 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +18,6 % entre 1968 (919 habitants) et 2022 (1 090 habitants). Les 481 ménages de Lombers comptent en moyenne 2,27 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +3 habitants (12 naissances et 9 décès par an).

Les ménages de Lombers affichent un revenu médian de 24 670 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,9 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (16,6 %). Le tissu économique local compte 43 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Lombers dispose de 551 logements au total, dont 472 résidences principales (85,7 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (94,6 %) avec quelques appartements (5,4 %).

Les habitants de Lombers sont majoritairement propriétaires (74,4 %) face à 22,9 % de locataires. Avec 8,5 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (37,9 %).

En matière de commerces, Lombers dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Lombers affiche un prix médian de 1 667 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 36 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 667 €/m² en médiane (35 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 548 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (97,2 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 670 €/an par UC à Lombers, il faut compter 6,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 6,2 années pour un appartement de 60 m² à Lombers. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Lombers est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.