Avis sur Varennes-sur-Fouzon

Varennes-sur-Fouzon est une commune rurale qui compte 944 habitants en 2022, soit une densité de 21 habitants au km². La population se répartit entre 467 hommes (49 %) et 477 femmes (51 %), avec un âge moyen de 48,8 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -22,3 % entre 1968 (1 215 habitants) et 2022 (944 habitants). Les 465 ménages de Varennes-sur-Fouzon comptent en moyenne 2,02 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -5 habitants (10 naissances et 15 décès par an).

Les ménages de Varennes-sur-Fouzon affichent un revenu médian de 23 380 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 10,2 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (16,2 %). Le tissu économique local compte 28 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Varennes-sur-Fouzon dispose de 695 logements au total, dont 480 résidences principales (69,1 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (99,3 %) avec quelques appartements (0,7 %).

Les habitants de Varennes-sur-Fouzon sont majoritairement propriétaires (79,1 %) face à 19,2 % de locataires, dont 5,5 % en logement social (HLM). Avec 13,8 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,2 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (53,2 %).

En matière de commerces, Varennes-sur-Fouzon dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure.

Le marché immobilier de Varennes-sur-Fouzon affiche un prix médian de 866 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 91 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 866 €/m² en médiane (91 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 380 €/an par UC à Varennes-sur-Fouzon, il faut compter 3,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Varennes-sur-Fouzon. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Varennes-sur-Fouzon n'est pas soumise à un risque d'inondation référencé et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.