TREDREZ

TREDREZ est une commune rurale qui compte 1 468 habitants en 2022, soit une densité de 138 habitants au km². La population se répartit entre 721 hommes (49 %) et 747 femmes (51 %), avec un âge moyen de 50,5 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +60,3 % entre 1968 (916 habitants) et 2022 (1 468 habitants). Les 720 ménages de TREDREZ comptent en moyenne 2,01 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -9 habitants (11 naissances et 20 décès par an).

Les ménages de TREDREZ affichent un revenu médian de 27 350 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 10,2 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (12,7 %). Le tissu économique local compte 31 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

TREDREZ dispose de 1 205 logements au total, dont 720 résidences principales (59,7 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (97,3 %) avec quelques appartements (2,4 %).

Les habitants de TREDREZ sont majoritairement propriétaires (83,7 %) face à 14,6 % de locataires. Avec seulement 2,6 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (44,1 %).

En matière de santé, TREDREZ affiche une offre satisfaisante avec une densité de 6,8 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 1 kinésithérapeute.

Le marché immobilier de TREDREZ affiche un prix médian de 2 476 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 134 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 500 €/m² en médiane (130 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 051 €/m² (4 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (97,0 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 27 350 €/an par UC à TREDREZ, il faut compter 9,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,5 années pour un appartement de 60 m² à TREDREZ. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de TREDREZ est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : submersion marine et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.