Saint-Sylvestre

Saint-Sylvestre est une commune rurale qui compte 922 habitants en 2022, soit une densité de 29 habitants au km². La population se répartit entre 456 hommes (49 %) et 466 femmes (51 %), avec un âge moyen de 41,4 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +32,5 % entre 1968 (696 habitants) et 2022 (922 habitants). Les 408 ménages de Saint-Sylvestre comptent en moyenne 2,26 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +5 habitants (10 naissances et 5 décès par an).

Les ménages de Saint-Sylvestre affichent un revenu médian de 26 510 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,5 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (17,2 %). Le tissu économique local compte 11 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Sylvestre dispose de 555 logements au total, dont 407 résidences principales (73,4 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (98,4 %) avec quelques appartements (1,6 %).

Les habitants de Saint-Sylvestre sont majoritairement propriétaires (86,7 %) face à 11,2 % de locataires. Avec seulement 2,6 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (39,7 %).

En matière de commerces, Saint-Sylvestre dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Saint-Sylvestre affiche un prix médian de 1 242 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 67 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 242 €/m² en médiane (67 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 510 €/an par UC à Saint-Sylvestre, il faut compter 4,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Saint-Sylvestre. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.