ST MONTANT

ST MONTANT est une commune rurale qui compte 1 955 habitants en 2022, soit une densité de 59 habitants au km². La population se répartit entre 971 hommes (50 %) et 984 femmes (50 %), avec un âge moyen de 42,5 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +168,9 % entre 1968 (727 habitants) et 2022 (1 955 habitants). Les 824 ménages de ST MONTANT comptent en moyenne 2,37 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +2 habitants (14 naissances et 12 décès par an).

Les ménages de ST MONTANT affichent un revenu médian de 26 920 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,8 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (21,0 %). Le tissu économique local compte 38 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

ST MONTANT dispose de 1 011 logements au total, dont 823 résidences principales (81,4 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (90,2 %) avec quelques appartements (9,1 %).

Les habitants de ST MONTANT sont majoritairement propriétaires (80,1 %) face à 17,6 % de locataires. Avec seulement 5,5 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (32,4 %).

En matière de commerces, ST MONTANT dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de ST MONTANT affiche un prix médian de 2 250 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 102 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 195 €/m² en médiane (100 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 4 012 €/m² (2 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (98,0 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 920 €/an par UC à ST MONTANT, il faut compter 8,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 8,9 années pour un appartement de 60 m² à ST MONTANT. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

La commune de ST MONTANT est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.