Saint-Jouan-de-l'Isle

Saint-Jouan-de-l'Isle est une commune rurale qui compte 456 habitants en 2022, soit une densité de 53 habitants au km². La population se répartit entre 231 hommes (51 %) et 225 femmes (49 %), avec un âge moyen de 40,4 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une croissance démographique modérée avec une évolution de +7,0 % entre 1968 (426 habitants) et 2022 (456 habitants). Les 199 ménages de Saint-Jouan-de-l'Isle comptent en moyenne 2,29 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +1 habitants (4 naissances et 3 décès par an).

Les ménages de Saint-Jouan-de-l'Isle affichent un revenu médian de 25 570 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 5,6 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (26,7 %). Le tissu économique local compte 13 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Jouan-de-l'Isle dispose de 243 logements au total, dont 204 résidences principales (84,0 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (97,5 %) avec quelques appartements (1,7 %).

Les habitants de Saint-Jouan-de-l'Isle sont majoritairement propriétaires (74,0 %) face à 25,5 % de locataires. Avec 9,5 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (36,3 %).

Le marché immobilier de Saint-Jouan-de-l'Isle affiche un prix médian de 1 206 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 32 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 206 €/m² en médiane (32 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 570 €/an par UC à Saint-Jouan-de-l'Isle, il faut compter 4,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Saint-Jouan-de-l'Isle. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Saint-Jouan-de-l'Isle est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé moyen (catégorie 2 sur 3) : un dépistage est recommandé dans les bâtiments mal ventilés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.