Saint-Jean-le-Centenier

Saint-Jean-le-Centenier est une commune rurale qui compte 868 habitants en 2022, soit une densité de 58 habitants au km². La population se répartit entre 429 hommes (49 %) et 439 femmes (51 %), avec un âge moyen de 38,0 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +53,6 % entre 1968 (565 habitants) et 2022 (868 habitants). Les 363 ménages de Saint-Jean-le-Centenier comptent en moyenne 2,39 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +5 habitants (10 naissances et 5 décès par an).

Les ménages de Saint-Jean-le-Centenier affichent un revenu médian de 23 190 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,4 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (19,0 %). Le tissu économique local compte 22 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Jean-le-Centenier dispose de 471 logements au total, dont 364 résidences principales (77,4 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (83,6 %) avec quelques appartements (15,3 %).

Les habitants de Saint-Jean-le-Centenier sont majoritairement propriétaires (59,1 %) face à 37,9 % de locataires, dont 17,2 % en logement social (HLM). Avec 7,7 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (28,1 %).

En matière de commerces, Saint-Jean-le-Centenier dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Saint-Jean-le-Centenier affiche un prix médian de 1 933 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 34 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 026 €/m² en médiane (30 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 665 €/m² (4 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (88,2 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 190 €/an par UC à Saint-Jean-le-Centenier, il faut compter 8,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,3 années pour un appartement de 60 m² à Saint-Jean-le-Centenier. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.