Avis sur Neuvic

Neuvic est une commune rurale qui compte 1 567 habitants en 2023, soit une densité de 21 habitants au km². La population se répartit entre 762 hommes (49 %) et 805 femmes (51 %), avec un âge moyen de 47,7 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -20,0 % entre 1968 (1 959 habitants) et 2023 (1 567 habitants). Les 743 ménages de Neuvic comptent en moyenne 1,84 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -35 habitants (8 naissances et 43 décès par an).

Les ménages de Neuvic affichent un revenu médian de 24 000 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,9 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (11,7 %). Le tissu économique local compte 68 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Neuvic dispose de 1 340 logements au total, dont 742 résidences principales (55,4 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (82,8 %) avec quelques appartements (16,8 %).

Les habitants de Neuvic sont majoritairement propriétaires (63,9 %) face à 32,4 % de locataires, dont 8,4 % en logement social (HLM). Avec 15,8 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,2 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (50,0 %).

En matière de santé, Neuvic affiche une offre très favorable avec une densité de 12,8 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes, 1 dentiste, 4 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Neuvic dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 supermarché, 3 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 2 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Neuvic affiche un prix médian de 1 023 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 93 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 027 €/m² en médiane (92 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 667 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (98,9 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 000 €/an par UC à Neuvic, il faut compter 4,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 1,7 années pour un appartement de 60 m² à Neuvic. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Neuvic compte 4 établissements du secondaire sur son territoire : 1 collège, 1 lycée général et technologique, 1 lycée professionnel. Cette offre éducative correcte permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Neuvic sont conformes : dans la moyenne nationale au brevet. Le collège Collège de la Triouzoune se distingue avec 85 % de réussite au Brevet. Le lycée pro Lycée professionnel Marcel Barbanceys affiche 97 % de réussite au Bac pro. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

La commune de Neuvic n'est pas soumise à un risque d'inondation référencé et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.