Margerides

Margerides est une commune rurale qui compte 284 habitants en 2022, soit une densité de 23 habitants au km². La population se répartit entre 138 hommes (49 %) et 146 femmes (51 %), avec un âge moyen de 41,3 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une croissance démographique modérée avec une évolution de +1,1 % entre 1968 (281 habitants) et 2022 (284 habitants). Les 135 ménages de Margerides comptent en moyenne 2,11 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -1 habitants (2 naissances et 3 décès par an).

Les ménages de Margerides affichent un revenu médian de 24 570 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,4 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (25,0 %). Le tissu économique local compte 8 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Margerides dispose de 209 logements au total, dont 131 résidences principales (62,8 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (98,6 %) avec quelques appartements (1,4 %).

Les habitants de Margerides sont majoritairement propriétaires (84,5 %) face à 15,5 % de locataires. Avec 13,3 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (40,1 %).

Le marché immobilier de Margerides affiche un prix médian de 1 053 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 17 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 053 €/m² en médiane (17 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 570 €/an par UC à Margerides, il faut compter 4,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Margerides. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.