Avis sur Saint-Fréjoux

Saint-Fréjoux est une commune rurale qui compte 260 habitants en 2023, soit une densité de 10 habitants au km². La population se répartit entre 129 hommes (50 %) et 131 femmes (50 %), avec un âge moyen de 46,4 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville voit sa population stable avec une évolution de -1,5 % entre 1968 (264 habitants) et 2023 (260 habitants). Les 127 ménages de Saint-Fréjoux comptent en moyenne 2,05 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +0 habitants (2 naissances et 2 décès par an).

Les ménages de Saint-Fréjoux affichent un revenu médian de 26 240 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 5,4 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (21,5 %). Le tissu économique local compte 3 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Fréjoux dispose de 170 logements au total, dont 129 résidences principales (75,9 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (93,5 %) avec quelques appartements (6,5 %).

Les habitants de Saint-Fréjoux sont majoritairement propriétaires (83,2 %) face à 14,2 % de locataires. Avec 15,1 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (40,4 %).

Le marché immobilier de Saint-Fréjoux affiche un prix médian de 1 296 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 10 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 296 €/m² en médiane (10 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 240 €/an par UC à Saint-Fréjoux, il faut compter 4,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Saint-Fréjoux. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

En 2025, Saint-Fréjoux a enregistré 0 cambriolages de logements.

La commune de Saint-Fréjoux n'est pas soumise à un risque d'inondation référencé et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.