Chatuzange-le-Goubet

Chatuzange-le-Goubet est une commune rurale qui compte 6 375 habitants en 2022, soit une densité de 231 habitants au km². La population se répartit entre 3 068 hommes (48 %) et 3 307 femmes (52 %), avec un âge moyen de 40,5 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +258,8 % entre 1968 (1 777 habitants) et 2022 (6 375 habitants). Les 2 653 ménages de Chatuzange-le-Goubet comptent en moyenne 2,40 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +39 habitants (69 naissances et 30 décès par an).

Les ménages de Chatuzange-le-Goubet affichent un revenu médian de 27 990 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 27 595 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,8 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (19,6 %). Le tissu économique local compte 192 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Chatuzange-le-Goubet dispose de 2 831 logements au total, dont 2 643 résidences principales (93,4 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (86,2 %) avec quelques appartements (13,4 %).

Les habitants de Chatuzange-le-Goubet sont majoritairement propriétaires (72,1 %) face à 26,1 % de locataires, dont 11,0 % en logement social (HLM). Avec seulement 4,7 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (32,3 %).

En matière de santé, Chatuzange-le-Goubet affiche une offre très favorable avec une densité de 14,1 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 9 médecins généralistes, 4 dentistes, 15 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Chatuzange-le-Goubet dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 supermarché, 3 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 5 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Chatuzange-le-Goubet affiche un prix médian de 2 752 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 328 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 717 €/m² en médiane (271 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 856 €/m² (57 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (82,6 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 27 990 €/an par UC à Chatuzange-le-Goubet, il faut compter 9,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 6,1 années pour un appartement de 60 m² à Chatuzange-le-Goubet. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Les vols dans véhicules sont peu fréquents avec 0,94 vols pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (4,7 ‰), avec 6 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont rares avec 0,94 pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (2,2 ‰), soit 6 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Chatuzange-le-Goubet est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.